国家利率规定：公积金房贷5年以上期年利率为：5.22% 月利率=年利率/12


按月等额本金还款法（按月计息）
每月本息还款额=贷款本金÷贷款期月数＋（贷款本金－己归还贷款本金）×月利率

按月等额本金还款法（按日计息）
每月本息还款额=贷款本金÷贷款期月数＋（贷款本金－己归还贷款本金）×日利率×本期实际天数


工行将上述还款公式按日分解，计算日利率时按360天计算（日利率: 5.22%÷360=0.0145%），而收取利息时日利率又按365天或366天计算，致使实际房贷利率超过国家规定年利率（5.22%÷360×365=5.2925%或5.22%÷360×366=5.307% 换算后年利率为5.2925%或5.307%）。



1、工行的公积金房贷实际计算方式存有不当，对此工行作为“有专业地位的一方”有义务恪守诚信，并严格遵守国家规定利率规定。而工行却在执行合同过程中，利用借款人对等额本金还款法计算方式不甚明了的状况，有意在还贷计算方式中存有“欺诈成分”。

2、工行将上述还款公式按日分解，属于单方面行为，没有合同依据；使实际房贷利率超过合同及国家规定，不能认同。

3、工商银行将还款计算公式偷梁换柱，给借款人造成了完全不应有的经济损失，更给工行带来了巨大的不当得利。

4、工行还款计算方式明显违反了《民法》、《合同法》及《消费者权益保护法》等有关规定，希望工商银行能正视问题，承认错误，归还多收的钱款和相应的利息！并承担相关法律责任。


严重鄙视工行的无赖行径，强烈谴责工行的流氓手段。


看了《色戒》发现：女人不可靠。
看了《苹果》发现：男人不可靠。
看了《投名状》发现：兄弟不可靠。
看了《集结号》发现：组织更不可靠。
看了《长江七号》发现：地球人都不可靠。
自从公积金购房贷款后发现：国家的金融制度更不可靠。